В последнем квартале этого года московские новостройки, расположенные между районами ТТК, а также МКАД, уменьшились в своем числе на 6 процентов – их стало всего 143. Предложение же увеличилось на 10 процентов: в начале осени продавалось 9795 апартаментов, но уже в начале зимы – всего 8831 единиц недвижимости.
Больше всего предложение уменьшилось на 20,8 процентов в районе Южного округа, так как здесь предостаточно эконом недвижимости, которые показали самые существенные темпы продаж, когда снизился рубль.
Существенный прирост отмечен в СВАО, поскольку на рынок здесь вышел новый проект, который называется «Жилой квартал 1147». Из-за уменьшения рублевого курса и последующего скачка спроса начал расти средний ценовой уровень среди московских новостроек, расположенных на территории между ТТК и МКАД. Согласно результатам третьего квартала данный показатель равняется 210,8 тысяч рублей за квадрат, согласно итогам четвертого квартала – равняется 221 тысячи рублей.
Наиболее заметный ценовой рост, касающийся новостроек, отмечен в районах САО (10 процентов), ЮЗАО (9 процентов). Так произошло из-за того, что в жилых комплексах, которые занимают до 40 процентов предложения, повысились цены (речь идет о жилкомплексах «Розмарин», а также «Кристалл»). Например, цена в районе СВАО уменьшилась на 23 процента, остановившись на 224,1 тысячах рублей. Это случилось вследствие того, что квартиры в жилкомплексе начали продаваться еще во время строительного процесса.
