Нередко при оформлении сделок, связанных с приобретением недвижимости, требуется предоставить выписку из домовой книги. Те, кто никогда не сталкивался с такими требованиями, иногда испытывают трудности, не зная где и каким способом можно получить выписку из домовой книги.
Свойства и назначение выписки из домовой книги
Этот документ предоставляет информацию о жильцах, зарегистрированных по определенному адресу. Требуется она при сделках, касающихся покупки либо продажи жилья вторичного типа для того, чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет зарегистрированных жильцов. Например, родственник продавца квартиры может быть в отъезде либо местах лишения свободы, не зная о продаже жилья, и если, приехав, он требует свою долю, суд обязан удовлетворить его запрос. Поэтому, покупая квартиру, нужно требовать такую выписку. Она демонстрирует всю историю продаваемой квартиры, подтверждая право продавца распоряжаться ею.
Иногда требуется архивная выписка, например, при процедуре отчуждения жилой недвижимости. Там есть информация и об уже выбывших жильцах за всю историю квартиры.
Тем, кому нужно получить выписку из домовой книги, важно знать, что бывает еще расширенная ее разновидность. Она представляет более обширную информацию обо всех, кто зарегистрирован в конкретной квартире. При этом особенной разницы между архивной и расширенной выпиской нет. Как правило, для того чтобы узнать историю квартиры, подходит любой вариант.
Архивную выписку могут выдать собственнику или любому, кто зарегистрирован в квартире. А расширенный вариант этого документа имеет право получать только собственник либо его представитель, полномочия которого заверены нотариусом.
Условия получения выписки из домовой книги
Место получения выписки зависит от вида домового управления. Это могут быть следующие организации:
- управляющая компания;
- РИЦ;
- ТСЖ;
- ЖСК и прочие.
В одну из этих организаций нужно прийти, взяв пакет документов, куда обычно входят паспорт собственника и свидетельство на право собственности. Так, человек, желающий получить выписку из домовой книги, должен написать определенного типа заявление, после чего в течение нескольких дней ждать пока выписка будет готова. Обычно время ожидания составляет 3 дня, иногда она может быть готова и раньше.
Выписка действует недолго, только на протяжении одного месяца. Поэтому заказывать ее заранее не рекомендуют.
