Сдать квартиру в Москве или области.

Мы рады приветствовать Вас на нашем сайте, посвященному недвижимости.

Инновации затронули все без исключения области деятельности человека, в том числе и область недвижимости. Сегодня, чтобы сдать квартиру в Москве необязательно обращаться с вопросом размещения в СМИ или заниматься расклейкой объявлений на улице. Достаточно поместить объявление на сайты соответствующей тематики, такой как наш сайт.

Данный способ размещения объявления актуален не только тогда, когда есть необходимость сдать квартиру в Москве, но и когда есть необходимость снять квартиру, поскольку размещение всех без исключения объявлений очень удобно. Кроме того, этот способ сдачи квартир в аренду привлекателен тем, что увидеть объявление смогут профессиональные агентства недвижимости, которых могут заинтересовать Ваши предложения или они могут предложить нужный для Вас вариант.

Не менее актуально будет обратиться на наш сайт с объявлением тем, кто желает продать квартиру. Помимо указанных выше достоинств данного способа, таких как простота и удобство, а также возможность предоставить информацию для профессиональных агентств, необходимо отметить, что на сайте можно получить консультацию. Информация находится в специально созданных разделах.

Такими разделами является раздел полезной информации, раздел контактов и раздел, где можно получить ответ на вопрос юридического характера - "консультации". Бесспорно, информация, представленная в этих разделах, может заинтересовать и тех, кто хочет купить квартиру. Одним словом, ориентироваться на рынке недвижимости и сдать квартиру теперь стало проще, в том числе и благодаря заслугам нашего сайта.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Сдача жилья в аренду — распространенный метод дополнительного заработка. Как и в любых операциях с недвижимостью, здесь важно знать законы, которым подчиняется эта процедура, и правила, которые помогут зарабатывать на сдаче недвижимости без проблем. Чтобы правильно сдать квартиру в аренду, нужно быть юридически подкованным человеком.

Правила сдачи жилья в аренду. Юридические тонкости

Закон определяет сдачу квартиры в аренду как ее передачу владельцем другому человеку для временной эксплуатации, при этом собственник должен предоставить жилье в надлежащем виде, пригодном для проживания, а обязанности нанимателя — поддерживать это состояние в процессе проживания и своевременно оплачивать пользование квартирой.

Договор найма, который должны составить владелец и наниматель, нередко предусматривает выполнение определенных действий, которые позволяют поддерживать состояние квартиры в соответствующем виде.

Кроме этих правил есть еще некоторые юридические особенности, которые нужно знать, чтобы правильно сдать квартиру в аренду.

Например, сдавать квартиру имеет право только ее владелец. Всем другим лицам, желающим заниматься этим вопросом, нужно иметь статус доверенного лица, который оформляют в соответствии с законом.

Существуют еще некоторые особенности:
— самостоятельно принимать решение относительно сдачи квартиры в аренду может владелец — единоличный собственник. При наличии других совладельцев каждый должен дать письменное согласие. В этом случае нужна либо подпись всех собственников под договором найма, либо требуется оформление нотариальной доверенности на одного из владельцев, который и будет впоследствии заниматься вопросами аренды;
— при сдаче в аренду муниципального жилья также требуется согласие собственника (им является муниципалитет). Жилец, который хочет сдавать такое жилье, должен поставить в известность муниципалитет и получить согласие всех проживающих в квартире;
— если квартиру сдает даже близкий родственник, он все равно должен получить статус доверенного лица, иначе он не имеет права распоряжаться недвижимостью;
— при сдаче в аренду квартиры, которая была приобретена по ипотеке, обязательно нужно согласие банка, которое дается в письменном виде.

Собственник жилья обычно оказывается перед выбором: заниматься поиском жильцов и всей процедурой сдачи жилья самостоятельно и получать большую прибыль или доверить эти мелочи риелтору, но при этом немного потерять в финансовом плане. Самое главное преимущество сотрудничества с агентствами — риелторы лучше ориентируются на рынке недвижимости, имеют опыт поиска клиентов и оценки жилья. Кроме того, с точки зрения юридических особенностей помогают правильно сдать квартиру в аренду, избежав проблем с оформлением документов.

Как правильно составить договор найма?

Чтобы процесс сдачи жилья был оформлен правильно, важно включить в него:
— точный адрес,
— данные о людях, которые будут там жить,
— опись всего имущества, находящегося в квартире;
— договоренность о контроле состояния квартиры владельцем;
— условия возмещения возможного ущерба и прочие мелочи, которые иной раз вызывают разногласия.

Мы поможем вам сдать квартиру удобно для вас!