При смене места жительства, особенно при продаже квартиры, гражданин должен уведомлять соответствующие инстанции об этом. Как именно составляется выписка из квартиры при продаже и какие цели она преследует указывает Жилищный кодекс.
Выписка из квартиры: особенности процедуры
При приобретении квартиры оформляют регистрацию по новому адресу. Если же квартиру продают, нужно оформить выписку, которая предусматривает снятие с регистрационного учета.
Осуществляя выписку, органы ФМС не требуют предоставления данных о новом месте проживания. Не имеют права выписать без подтверждения о новом адресе лишь несовершеннолетних.
В отличие от регистрации по новому адресу, срок оформления которой составляет 7 дней, снятие с учета не имеет четких временных рамок и происходит после предоставления всех требуемых документов.
Если квартира неприватизирована, снятия с учета жильцов, которые не соглашаются добровольно выписываться, возможно добиться через суд.
Как правило, выписка из домовой книги становится нужна при покупке квартиры, так как нередко продаются объекты, где остаются прописаны предыдущие жильцы, что приведет к большим проблемам.
Выписка из квартиры при продаже не требует оплаты и не облагается налогом.
Какие документы требуются для выписки?
Эта процедура несложная и не требует обширного пакета документации. Достаточно подготовить следующее:
- заявление, которое пишут по определенному образцу. Его могут лично подавать все граждане от 14-ти лет. Если же заявителю еще нет 14-ти лет, за него это делают родители либо лица, по закону заменяющие их;
- паспорт;
- если требуется, то домовая книга;
- лист убытия;
- если гражданин выезжает за пределы России, лист статистического учета выбытия.
Процедура выписки может незначительно отличаться в зависимости от места проживания, самого типа жилья. Так, выписываясь из приватизированной квартиры, достаточно лишь прийти в паспортный стол, написать там соответствующее заявление. За три дня выписка будет завершена. Хозяева частного дома должны еще приложить к заявлению выписку из домовой книги. А при проживании в другом регионе требуется еще и доверенность, заверенная нотариусом.
Выписка из квартиры при продаже иногда оформляется и через суд. Это касается случаев, когда квартира неприватизирована, а отдельные жильцы выражают несогласие с фактом продажи жилья и выписки из него.
