Если директор получает за помещение арендную плату, и помещение находится у директора в собственности, можно ли ему аренду просто начислять, а НДФЛ не перечислять? Например, директору перестали перечислять арендную плату с середины года. Тогда логически получается, что и НДФЛ он не должен уплачивать. Если нет дохода, то нет и НДФЛ.
Это же говорит статья 226 п.4, а также 223 НК. Однако в самой налоговой декларации есть пункты: 5.4, 5.3, 5.5 и 5.7. Если ориентироваться на эти пункты, то налог нужно показать исчисленным, удержанным, перечисленным налоговым агентом. Тогда получается, что необходимо заполнить все строки справки 2-НДФЛ и писать в налоговую инспекцию письмо с подробным объяснением, почему не был удержан налог.
Кстати, директор, в случае если он работает в организации по трудовой книжке, может также получать вычеты на ребенка при правильно оформленных и предоставленных в бухгалтерию документах. Тут действует общий совокупный доход в 280000 рублей.
Обязанность уплачивать НДФЛ за сдачу квартиры касается не только директоров фирм, но и простых граждан, которых теперь отслеживают налоговые органы. Эти органы настаивают на заполнении декларации и перечислении налог в бюджет. Ведь это является дополнительным доходом и налицо явное нарушение законодательства.
Каким же образом налоговики узнают о сдаче квартиры? Во-первых, Федеральная регистрационная служба, содержащая данные о гражданах, которые имеют больше одной квартиры в собственности. Дальше налоговые органы посылают письмо с требованием заплатить налог. Во-вторых, миграционные службы. Здесь все просто: приехавший легально в Россию иностранец обязан оставлять о себе все сведения, и где он будет проживать на территории принявшего его государства. Также сведения о нелегально сдаваемых квартирах налоговикам помогают военные ведомства, если в регионе хорошо налажен контакт. Выездные налоговые проверки дают много дополнительной информации, причем не только о деятельности фирмы. В любом случае, когда вы сдаете квартиру в аренду, лучше отчитаться по форме 3-НДФЛ.
