Технический паспорт на квартиру: как и где получить?

Информация от агентства недвижимости «Квартира495.RU»


О недвижимости >>

 

Технический паспорт на квартиру: как и где получить?

В случае приобретения жилья в новостройке каждый сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Чтобы стать полноправным владельцем, нужно оформить некоторые документы. Одним из них является технический паспорт на квартиру.

В этом документе отражена информация о самом помещении. Схема расположения комнат, окон и дверей, а также указаны материалы, использованные как для отделки, так и при проведении строительных работ.

Когда этот документ необходим?

Во-первых, при приобретении первичного жилья. Застройщик оформляет техпаспорт здания. Владельцу квартиры нужно получить этот документ непосредственно на свое помещение.

Во-вторых, при перепланировке. Все задуманные изменения нужно согласовывать с БТИ и отражать в схеме техпаспорта. Если этого не сделать вовремя, то придется заплатить штраф.

В-третьих, для расчета инвентаризационной стоимости квартиры. Она значительно меньше рыночной и применяется для расчета налогов и коммунальных платежей.

Техпаспорт может потребоваться при оформлении ипотечного кредита, наследства или кадастрового паспорта. Но в этих случаях его предъявление не является обязательным.

 

Где можно получить?

Получить техпаспорт можно в бюро технической инвентаризации (БТИ). При подаче заявки необходимо иметь следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности.
  3. Заявление.
  4. Квитанция об оплате услуги.
  5. Копии паспорта, квитанции и документа о праве собственности.

В зависимости от отделения БТИ могут понадобиться и иные документы.
Заняться оформлением техпаспорта на квартиру можно как самому, так и воспользовавшись услугами посредников. В этом случае к пакету документов добавьте нотариально заверенную доверенность и паспорт посредника.
Рассмотрение заявки и подготовка технического паспорта на квартиру занимает минимум 10 дней. Но оформление чаще всего занимает больше времени.

Скорее всего, потребуется выезд на дом специалиста из БТИ. Он проведет измерения и соберет необходимую информацию.

О сроках и замене

Технический паспорт на квартиру – это документ, который не имеет срока давности. Но по закону каждые 5 лет необходимо делать повторную инвентаризацию. Ее результатом будет являться новый документ. Это требование в большинстве случаев не выполняется.

Заменить техпаспорт придется в том случае, если планируется перепланировка квартиры, продажа, дарение или перевод жилого помещения в нежилое.

 

О недвижимости >>


Kvartira495.ru